EMPLACEMENT RARE - vue mer & terrasse plein sud

• Appartement
• 45 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  

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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - vue mer & terrasse plein sud, Les Minimes -- Vue mer panoramique, terrasse plein sud face à l'océan. -- Duplex T2 bis lumineux au cœur des Minimes, à 40 m du littoral. Idéal couple ou jeune actif : cadre de vie rare, calme et à deux pas de tout. Superbe duplex T2 bis au cœur des Minimes à La Rochelle, le long du littoral dans une résidence paisible et paysagée, à 40 m de la mer sur la promenade du parc des Pères. À 5 min à vélo des facultés, 5 min à pied des commerces, et à quelques minutes du centre-ville, du port et des plages. Très lumineux et calme, entièrement meublé et équipé « grand confort », il conviendra idéalement à un couple ou un jeune actif recherchant un cadre de vie d'exception. -- La terrasse de 10 m² avec store --, exposée plein sud directement sur l'océan, offre une vue superbe sur Fort Boyard, l'île d'Aix et l'île d'Oléron. -- Au premier niveau : -- entrée avec placards, vaste pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur la mer, kitchenette équipée, salle de bains avec baignoire, WC avec une grande fenêtre. Nombreux rangements. -- À l'étage --, desservi par un bel escalier en bois massif (ambiance chalet), on découvre une jolie chambre côté jardin avec placards, lavabo, vastes rangements, et une mezzanine aménagée en bureau - parfaite pour le télétravail - avec bibliothèque et couchage d'appoint. -- Équipements : -- cuisine avec appareils neufs (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque gaz, bouilloire, Nespresso…), coin buanderie avec lave-linge neuf, étendoir, repassage. Grand canapé convertible neuf et confortable, TV, internet fibre optique. Chauffage central gaz de ville. DPE : D.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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