Maison de ville rénovée /calme /proche La Défense

• Maison
• 102 m2
• Non meublé
• 5 pièces

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Appartement / Maison de ville rénovée avec terrasse – Quartier calme proche La Défense Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de ville bénéficie d’un environnement privilégié : • Gare à 400 m et tramway à 100 m ; • 5 minutes à pied de La Défense ; • À proximité immédiate : crèche, écoles (primaire et lycée), supermarché, espaces verts, jeux pour enfants, théâtre… Description du bien : Surface habitable de 100 m² (113 m² au sol), répartie sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : entrée, espace bureau (environ 5 m²) et grand placard. Garage extérieur fermé avec accès direct depuis la rue. • 1er étage : vaste séjour lumineux (27 m²) ouvrant sur une jolie terrasse conviviale de 8 m². Cuisine séparée entièrement refaite (meubles hauts et bas, plaque électrique, prééquipée pour lave linge + lave vaisselles). WC indépendant. Deux espaces de rangements. • 2ème étage : trois chambres d’environ 11 m² chacune, dont une avec espace bureau/buanderie et une suite parentale avec salle de douche. Salle de bain supplémentaire, WC indépendant, deux grands placards. Atouts du bien : • Résidence intime composée uniquement de deux maisons. • Parquet sur l’ensemble des niveaux. • Triple vitrage neuf et volets électriques. • Chauffage récent à inertie, économique et performant. • Maison entièrement rénovée, prête à habiter. Performance énergétique • Diagnostic énergétique effectué en 2024 : DPE D / GES B. • Compte tenu des travaux récents (triple vitrage, VMC, électricité), la performance énergétique réelle se rapproche plutôt d’un DPE C ou B. Loyer (hors charges) 2500€, Provision pour charges 75€/mois (la provision comprend les charges communes générales ainsi que la consommation d’eau). Dépôt de garantie 2500€.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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