Appartement Duplex Gex centre T4/T5

• Appartement
• 97 m2
• Non meublé
• 5 pièces
• 2ème étage
  

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Appartement Duplex Gex centre T4/T5 dont 3 chambres, totalement rénové – orienté plein sud - proche arrêts de bus, école, parc, cinéma et centre-ville – 97,30m² loi Carrez (+59,01m² hors loi Carrez) 2ème et dernier étage – Sans ascenseur – Terrasse (8m²) – Cave (5,30m²) Situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement rénové de type T4/T5 de 97,30m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec une très belle cuisine ouverte tout équipée et un cellier, donnant accès à une agréable terrasse vue jardin et sans vis-à-vis. Il se compose également d’une mezzanine à l’étage, de 2 grandes chambres, d’1 petite chambre, et d'une salle de bain. Un WC séparé se trouve à chaque étage. Le bien possède également de nombreux rangements et une cave au RDC. Chauffage électrique hors charges (réglage température avec APP Voltalis) et chauffe-eau électrique. Parking libre devant l’immeuble non attribué. Si besoin, possibilité de louer un parking dans la résidence ou au parking du Jura ou au parking des cèdres. A découvrir sans tarder ! Loyer : 2395€ / mois CC Loyer sans charges 2200€ Charges 195€ (incluent l’eau froide, ordures et frais de copro) Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 14/01/2026 Classe énergie D 233 kWh/m² an Classe climat B 9 kg CO2/m² an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 2105 € et 2847 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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