Beau T2 meublé 46 m² rénové, lumineux et calme

• Appartement
• 46 m2
• Meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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T2 meublé 46 m², entièrement rénové – Les Salins / Coubertin (Clermont-Fd) RDC très lumineux : 3 grandes fenêtres + exposition sud-ouest Calme rare : rue résidentielle à sens unique (circulation limitée) Clé en main : rénovation complète + équipements sérieux + fibre + cave/box L’essentiel en 10 secondes Un vrai T2 meublé rénové avec goût (style scandinave blanc/bois), très lumineux, WC séparés, fibre + bureau, cave/box, et une localisation pratique à pied (Jaude / tram / commerces / loisirs). Ambiance : lumière chaude l’après-midi, vraie sensation d’espace — un appartement où l’on se sent bien dès l’entrée. Points forts Calme + très lumineux Cuisine neuve + salle d’eau neuve WC séparés Fibre + bureau (télétravail) Cave/box privative (vélo, valises, cartons) Description – pièce par pièce Séjour : ambiance scandinave (blanc/bois), Smart TV 4K 109 cm Cuisine neuve équipée : lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur + congélateur (plan de travail fonctionnel + rangements) Chambre : lit 160×200 (sommier + matelas), dressing, commode, bureau + chaise Salle d’eau : meuble vasque + miroir, sèche-serviettes WC : séparés Pratique : lave-linge, fer + table à repasser, étendoir Sécurité (infos concrètes) Porte d’entrée de l’appartement avec serrure + verrou + volets. La copropriété a un projet d’amélioration de l’accès (badge/digicode) en cours. Repères à pied (pratique au quotidien) Place de Jaude ≈ 15 min Bus “Jean Jaurès” ≈ 2 min Tram “Maison de la Culture” ≈ 8 min Piscine Coubertin ≈ 4 min Jardin Lecoq ≈ 8 min Stade Marcombes ≈ 10 min Loyer & conditions 710 € HC / 750 € CC Charges 40 € : eau + entretien communs + TEOM (provision avec ajustement annuel selon charges réelles de copro) Électricité + internet/box non inclus Dépôt de garantie : 2 mois HC Bail meublé 1 an renouvelable

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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