Superbe T3 54 m² Vue Cathédrale

• Appartement
• 54 m2
• Non meublé
• 3 pièces
• 6ème étage
  avec ascenseur

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Situé dans le quartier des Carmes, à deux pas de la nouvelle place Michelin et de ses aménagements modernes (projet inspiRe), ce charmant T3 de 54 m² au dernier étage avec ascenseur vous séduira par sa vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme. Localisation idéale : - Quartier Carmes, à proximité immédiate de toutes commodités (du siège de Michelin, des commerces, des écoles et des facultés) - Tramway à 100 m, centre-ville accessible à pied en 15 minutes et en tram en 3 minutes. Informations clés : - Surface : 54 m² - 3 pièces - non meublé - 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Chauffage individuel au gaz - DPE / GES : D - Cave privative de 5 m² - Stationnement facile dans la rue (pas de place de parking privative) Agencement : - Rafraîchissement et optimisation en cours : peintures, placards intégrés, salle de bain et cuisine repensées. - Séjour lumineux, exposé ouest, ouvert sur une cuisine avec bar - Deux grandes chambres lumineuses équipées de placards intégrés - Salle d’eau avec douche et WC Atouts : - Dernier étage, sans vis-à-vis - Vue exceptionnelle sur la cathédrale et le Puy de Dôme. - Appartement fonctionnel et bien agencé - Aucun frais d’agence : location directe par un jeune couple propriétaire Loyer : - 750 € / mois charges comprises - 610 € de loyer - 140 € de provisions pour charges (avec régularisation annuelle) - Estimation des dépenses énergétiques mensuelles : environ 50 € d’électricité + 50 € de gaz - Dépôt de garantie : 610 € - Garantie Visale exigée - Aucun frais d’agence

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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