Appartement F3 quartier Salins charme de l’ancien

• Appartement
• 54 m2
• Non meublé
• 3 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Appartement F3 quartier Salins , charme de l’ancien 2 chambres , beaux volumes, lumineux, au calme, donnant sur jardin arboré sans vis-à-vis. Appartement entièrement rénové en juillet août 2024 (peinture, salle de bain). Idéalement situé à Clermont Ferrand à 250 mètres de la place des Salins, à proximité des commerces et transports (bus et tramway à 350 mètres). L’appartement loué vide de 54 m² loi carrez est traversant, exposé est ouest offrant une belle luminosité toute la journée, bien agencé, composé de 3 pièces ; une entrée couloir desservant l’ensemble des pièces de vie: un séjour salle à manger, une chambre parentale, une seconde chambre donnant sur le jardin, une cuisine aménagée toute équipée (four, plaques vitrocéramiques, hotte, lave-linge sèche-linge, réfrigérateur dernière génération ), un vrai dressing et une salle de douche avec WC. L’appartement allie le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet en bois massif , granitos et des prestations de qualité avec une parfaite isolation. Chauffage à condensation avec système de régulation à distance domotique Legrand. Doubles vitrages. Porte d’entrée blindée. DPE D réalisé en janvier 2023. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, un local à vélo, un jardin et cour intérieure communs. Situé dans le quartier calme des Salins en face du site archéologique datant de l’Age de fer découvert en 2023, à proximité de parcs , piscine municipale, bus tramway et commerces du cœur de ville. La location comprend deux caves dont une sous pente (parfaite cave à vin). l'appartement est situé au 1er - rdc surélevé. Fibre optique. Idéal jeune couple. Le montant des dépenses énergétiques estimées par an s’élève à 690 €. Disponible le 1er septembre 2024. Loyer mensuel de 730 € charges comprises. Dossier complet et garantie demandés. Visite après acceptation du dossier.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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