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Location à Charenton-le-Pont : un marché dynamique aux portes de Paris

Charenton-le-Pont, l'une des plus petites communes du Val-de-Marne avec seulement 1,85 km², est une ville densément peuplée qui allie parfaitement urbanité et qualité de vie. Bordée par la Marne et le Bois de Vincennes, elle abrite le centre commercial Bercy 2 et le siège mondial d'Essilor. Avec son patrimoine historique préservé incluant les vestiges du château de Bercy et le pavillon d'Antoine de Navarre qui accueille l'hôtel de ville, Charenton-le-Pont offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. La commune bénéficie d'une excellente desserte avec deux stations de métro de la ligne 8 (Charenton-Écoles et Liberté) et compte 16 écoles ainsi que 4 établissements de santé, ce qui en fait une destination particulièrement attractive pour les familles.

Le marché de la location à Charenton-le-Pont propose une grande diversité de logements pour répondre à tous les besoins. Que vous recherchiez une colocation pour partager les frais, un studio pour débuter dans la vie active, un T2 pour un couple, un T3 pour une petite famille, un spacieux T4 ou même une maison avec jardin, vous trouverez forcément le bien qui correspond à vos attentes dans cette commune dynamique.

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Le marché locatif à Charenton-le-Pont en chiffres

Avec ses 29 628 habitants et une densité impressionnante de 16 724 habitants/km², Charenton-le-Pont est l'une des communes les plus denses d'Île-de-France. Le marché locatif y est particulièrement dynamique, avec 57,2% des résidences principales occupées par des locataires. Les loyers s'établissent en moyenne à 30,7€/m², avec des variations selon les typologies : de 24,7€/m² pour les appartements (fourchette de 20€ à 34€/m²) à 25,7€/m² pour les maisons. Le parc immobilier, composé à 98% d'appartements, répond à une demande variée avec une répartition équilibrée entre studios (13,8%), T2 (26,6%), T3 (31,1%), T4 (19,7%) et grands logements (8,8%). Les quartiers les plus prisés sont le Plateau de Charenton, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le Bois de Vincennes, les secteurs bordant directement le bois, et le centre-ville apprécié pour ses commerces et sa connectivité. La commune attire une population aisée avec un revenu médian de 43 700€ annuels, bien supérieur à la moyenne nationale, et bénéficie d'un taux de chômage inférieur à la moyenne (8,6%), témoignant du dynamisme économique local.

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