T3, très lumineux, grand salon et grand balcon.

• Appartement
• 68 m2
• Non meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  

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T3, très lumineux avec grand salon et grand balcon. Cet appartement de 68 m² est situé au 1er étage d'un ensemble de 4 logements. Il est situé à 400 m du bourg de Bouguenais, à 700 m d'un centre commercial, à 1km du Port Lavigne, à 1.1 km de la Piscine municipale et du centre sportif, à 2.3 km d'un centre équestre, à 2.3 km de la ligne 3 du tramway, à 1 minute à pied d'un arrêt de bus et à 350m du Parc du Champ Toury. Il dispose d'un balcon de 14 m² et d'une place de parking dans une cour privée. La construction est très performante sur le plan énergétique et acoustique. En conséquence, le montant des charges est « seulement » de 40 €/mois. Ce montant comprend les frais de chauffage et d’entretien de la pompe à chaleur et du chauffe-eau thermodynamique. Le réglage du chauffage est individuel. L'eau et l'électricité sont fournis par des compteurs individuels. L’appartement dispose de 5 grands placards. La surface et la disposition des pièces sont indiquées sur le plan joint. Ce plan indique un exemple de disposition du mobilier à l'intérieur des pièces. Le salon cuisine fait un peu plus de 30 m². La partie salon (22 m²) est vaste. Les fenêtres du salon donnent sur le Sud et celles des chambres à l'Ouest. La salle d’eau reçoit le soleil le matin. La cuisine est équipée d'un four, d'une table de cuisson et d'une hotte. Un emplacement est réservé pour le frigo et il est possible d'encastrer un lave-vaisselle sous le plan de travail (démontage du placard réalisé par le propriétaire sur demande). L'appartement est disponible mi-décembre. Aux candidats sérieux, je fournirai une vidéo permettant de visiter l’appartement. Étant propriétaire unique de l’immeuble, je suis votre interlocuteur direct. J’ habite à 10 minutes.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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