Beau T3 meublé 65m² avec loggia tram C

• Appartement
• 65 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  avec ascenseur

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À louer, agréable appartement meublé de 65 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram C Ravezies, aux portes des Chartrons. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, l'appartement est entièrement meublé et équipé. Il comprend : - une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson et lave-vaisselle ; - un séjour lumineux et meublé avec télévision ; - deux chambres d'environ 11 m², donnant toutes les deux sur la loggia ; -une salle de bain avec WC ; -une buanderie indépendante avec machine à laver et rangements. Les atouts du logement : La loggia de 12 m² exposée plein sud est aménagée avec une table et des chaises, permettant d'en profiter immédiatement comme véritable espace de vie extérieur, pour les repas ou les moments de détente. Sa configuration permet d'être protégé du soleil direct en été, tout en bénéficiant de sa belle exposition le reste de l'année. Elle donne sur un vaste espace vert arboré, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre particulièrement agréable et calme. 🚗 Place de parking privative dans une résidence sécurisée. 🚲 Local à vélos fermé. Un emplacement idéal À proximité immédiate : - du tram C (50 m), - des commerces et écoles, - de Bordeaux-Lac, - des Bassins à flot, - de la voie verte du Bouscat, - accès rapide à la rocade. Le logement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou une colocation. Loyer Loyer hors charges : 1 185 € Provisions sur charges : 65 € Loyer charges comprises : 1 250 € Le logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer comprend un complément de loyer justifié par des caractéristiques de confort: - grande loggia privative de 12 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure ; - vue dégagée sur un vaste parc arboré, sans vis-à-vis direct ; - place de stationnement privative dans une résidence fermée ; - résidence récente et sécurisée

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