Beau T1 neuf meublé 30m²

• Appartement
• 30 m2
• Meublé
• 1 pièce
• Rez-de-chaussée
  

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Particulier loue T1 neuf (construit en 2024), calme et lumineux entièrement meublé et équipé. Ce bien de 30 m² est idéal pour les célibataires ou les étudiants. Pour les étudiants, l’appartement se situe à proximité immédiate de l’ESSCA (30 m) et de l'IEA (50m). Il comprend : Une pièce de vie avec : • Un coin salon confortable avec TV écran plat avec Box Internet (fibre) et Wifi, rangements, bureau • Un coin couchage séparé avec lit • Un coin cuisine, avec table et chaises, parfaitement équipé (micro-ondes, plaques de cuisson, frigo, machine à laver) Salle d'eau : douche et WC. Terrasse de 7 m² avec salon de jardin Les charges comprennent les charges courantes (y compris le chauffage collectif) ainsi que les consommations d'eau, d’électricité, de TV et d'internet. Situé dans l'écoquartier Bastide Niel, calme et familial, vous ne manquerez de rien. Vous pourrez profiter du jardin botanique (à 400 m), des quais de la Garonne ou encore de l’Espace Darwin (à 600 m), une ancienne caserne réaménagée en bar, restaurant et galerie d'art, très apprécié des Bordelais. Grâce au tram A situé à proximité (Station Jardin Botanique) vous accéderez facilement au centre-ville de Bordeaux (20 min en transport) ou à la gare Saint Jean (20 min en transport) Tout proche également, du cinéma Mégarama (800 m) et du centre commercial Carrefour Market (500 m). ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DE LOYER : loyer majoré incluant complément de loyer pour élément de confort, terrasse, localisation DPE : B GES : B Loyer de base 670 € - Surloyer (Localisation, Confort, Terrasse) 50 € – Charges 130 € - Dépôt garantie 1440 €. Garant exigé si étudiants (Visale ou personne physique) Dépôt de garantie de 2 mois de loyer Direct propriétaire, pas de frais d'agence

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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