Beau studio meublé 32m² lumineux et rénové

• Appartement
• 32 m2
• Meublé
• 1 pièce
• 1er étage
  

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Appartement 1 pièce 32 m² Lumineux T1 Rénové – Quartier Victoire / Capucins – Bordeaux Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 31,55 m², alliant charme de l'ancien et modernité. Situé au 1er étage d'un immeuble bordelais, ce bien a bénéficié de travaux récents offrant des prestations de qualité. ✨ Les points forts de l'appartement : Espace de vie optimisé : Une pièce principale baignée de lumière avec un coin nuit séparé par une verrière élégante, offrant une vraie distinction entre les espaces. Confort thermique : Équipé d'un ventilateur de plafond réversible (été/hiver) pour un bien-être optimal toute l'année. Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, comprenant plaques de cuisson, four et réfrigérateur. Salle de bains : Fonctionnelle avec baignoire pour vos moments de détente. DPE Classe C : Une excellente performance énergétique pour un logement de cette surface. 📍 Localisation idéale : Vivez au cœur de l'énergie bordelaise ! À deux pas du célèbre Marché des Capucins et de la Place de la Victoire. Proximité immédiate des facultés (idéal étudiants ou jeunes actifs). Gare Saint-Jean accessible en 20 min à pied. Commerces, restaurants et transports au pied de l'immeuble. 📋 Informations financières & Pratiques : Loyer hors charges : 659 € Provisions sur charges : 40 € Loyer total CC : 699 € Dépôt de garantie : 1 318 € (2 mois de loyer HC) Honoraires agence : 410,15 € Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques. 📁 Conditions de location : Garant obligatoire : Profil avec garant physique ou garantie visale acceptée. Éligibilité : Dossier complet exigé.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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