✨ T1 bis lumineux. - belles prestations

• Appartement
• 33 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  

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🚋 Proche tram, commerces et facultés – emplacement idéal pour étudiant ou jeune actif ! 🏠 Caractéristiques : ✔ Type : T1 bis meublé ✔ Surface : 32,95 m² loi Carrez (36,81 m² au sol) ✔ Pièces : Séjour-salon, coin cuisine avec îlot, salle de bain avec WC, mezzanine ✔ Équipements : Canapé, lit, nombreux rangements, four, micro-ondes, machine à laver ✔ Cuisine aménagée : Coin cuisine avec îlot central ✔ Prestations : Double vitrage PVC, volets bois, isolation intérieure, radiateurs électriques à inertie 💎 Atouts : ✅ Appartement lumineux, belles prestations ✅ Quartier dynamique et recherché ✅ Idéal pour étudiant ou jeune actif 💰 Loyer : 797€ hors charges 🔌 Charges : 45 € / mois 💳 Caution : 1 590 € 📄 Bail : Notarié 📋 Frais : 50 % du coût du document à la charge du locataire, soit 380 € TTC Mentions légales : Surface habitable : 32,95 m² DPE : Consommation énergétique estimée entre 600 € et 860 €/an Classe énergétique : D GES : A Année de construction : Avant 1948 Zone ERP : Informations disponibles sur georisques.gouv.fr

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