Beau 3P meublé 63m² avec grande terrasse Sud

• Appartement
• 63 m2
• Meublé
• 3 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Appartement moderne, meublé, lumineux et neuf, dans une résidence calme, sécurisée, tout juste construit en plein centre-ville d’Annecy (5mn à pied de la gare). L'appartement (63 m2) se compose d’un spacieux salon-cuisine de 27.5 m2 donnant sur une grande terrasse (25 m2) abritée en rez-de-jardin, d’un hall d’entrée de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Orientation Sud et belle luminosité naturelle. La cuisine est entièrement neuve et équipée L’ameublement est de qualité et neuf. Une cave. Possibilité de louer en sus un garage souterrain (box ferme individuel) avec prise recharge électrique. Prix : 100€ hors charges. Les plus : - Grande terrasse abritée, calme et ensoleillée – Belle luminosité - Ascenseur - Chauffage inclus dans les charges – Petite résidence très bien située au centre d’Annecy dans une impasse calme. Composition : •Séjour/cuisine ouverte de 27,5m² exposé Ouest (soleil l'après-midi) •Cuisine intégrée, neuve entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité : four avec électrolyse, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante à charbon. •2 chambres : une avec lit double 160 cm et grand placard/penderie, l’autre avec lit simple 90, bureau (soleil du matin) et armoire intégrée. •Salle de bain avec baignoire et machine à laver •WC indépendant •Terrasse privative de 25 m². Point d’eau. •Cellier extérieur de 2,6 m² permettant stockage additionnel avec accès rapide et fonctionnel. Prise électrique. •Garage fermé sécurisé équipé d’une prise (en sus) •Cave de 3m² •Loyer mensuel : 1’350 EUR (cave inclus) + 131 EUR de charges mensuelles (chauffage, eau chaude, charges communes). Revenus mensuels minimum exigés : 4250 EUR net mensuel pour le foyer. Dossier complet (pièces d’identité, avis d’imposition, 3 derniers bulletins de salaire, etc..) à présenter le jour de la visite. •Bail meublé 1 an •Dépôt de garantie : 2 mois de loyer •Non-fumeur

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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