T5/tram/Belle-Beille/Angers Nantes 4 voies

• Maison
• 125 m2
• Non meublé
• 5 pièces

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Maison de caractère, Belle-Beille, proche de la gare de tramway avenue Patton Maison quasiment de plain-pied avec pièces de vie lumineuses donnant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis. Proche de tous les services et du campus universitaire.... Accès rapide à la 4 voies Angers Nantes ..... Maison de caractère inscrite à l'inventaire général du patrimoine culturel d'Angers. Entièrement rénovée ,remise à neuf. L'entrée comporte trois chambres et l'accès au WC et à la salle de bain. Le salon donne accès à une chambre et à la cuisine véranda. Le salon et les chambres sont sur parquet. La cuisine aménagée véranda est dotée de 2 verrières de style art nouveau elle est ouverte sur une terrasse de jardin. La cuisine donne accès à une arrière-cuisine dotée d'un escalier donnant accès à une chambre mansardée le 23,5 m² de surface hors habitable. Le chauffage est au gaz et la maison est dotée d'une ventilation mécanique installée par Murprotect. Elle est disponible de suite sachant qu'il reste quelques finitions extérieures en cours.... La maison est très agréable car très lumineuse et très bien isolée avec double vitrages. Le DPE est D avec une consommation de chauffage estimée entre 1600 et 2200 € par an

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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