Villa bourgeoise 6 pièces + garage : 195 M2

• Maison
• 145 m2
• Non meublé
• 4 pièces

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à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes de la rocade, cette maison de caractère de 145 m² habitables (195 m² au total) offre un cadre de vie idéal. 🏠 Description de la maison Cette maison bourgeoise, exposée Est-Ouest, séduit par sa luminosité naturelle et son architecture élégante. Rez-de-chaussée : • Entrée majestueuse par une porte sculptée ouvrant sur un hall spacieux • 2 chambres • 1 salle d’eau avec WC • 1 buanderie • 1 cuisine d’été ouverte sur une grande terrasse et le garage de 33 m², avec accès au jardin Étage : • 3 chambres supplémentaires • 1 cuisine avec balcon • 1 salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse 💡 Caractéristiques techniques • Chauffage au gaz : chaudière Viessmann récente + radiateurs en fonte • Façade enduite, toiture en tuiles plates, murs en briques : esthétique et isolation • Climatisation : reversible Neuve • fenetres : Isolantes avec double vitrage neuves installées en Juillet • Terrain de 440 m² arboré avec espace extérieur agréable • Surface totale : 195 m² (145 m² habitables) • Interieur : ancien. 🔋 Performances énergétiques • Consommation énergétique primaire : 206 kWh/m²/an • Consommation énergétique finale : 181 kWh/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 590 € et 3 580 €, abonnements inclus 💶 Conditions de location • Loyer mensuel : 1250 € • Charges : 25 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 1250 € • Location soumise à étude de dossier : Merci de fournir une copie de votre carte d’identité, votre dernier avis d’imposition, votre contrat de travail, et vos 3 derniers bulletins de salaire. Serieuses references demandees,cautionnement,ect... • Location pour une durée min de 3ans Visite possible après réception du dossier complet.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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