T3 meublé 57 m² Cours Gambetta, Aix-en-Provence

• Appartement
• 57 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 4ème étage
  

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À louer, T3 meublé de 57 m² situé Cours Gambetta à Aix-en-Provence, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence privée et sécurisée avec portail automatique. À 10 à 15 minutes à pied du centre-ville piéton et proche des accès autoroutiers, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Calme et lumineux, il dispose d’une terrasse plein sud offrant une belle vue dégagée sur les villas et le vallon d’Aix-en-Provence. Le stationnement est libre et facile dans la résidence, avec de nombreuses places disponibles. Le logement comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain rénovée, un WC séparé et de nombreux rangements. Il est en très bon état général, propre et soigneusement entretenu. Équipements : réfrigérateur neuf, machine à laver, four, plaques électriques, vaisselle, chaudière gaz, climatisation neuve et fibre disponible. La literie est récente et de qualité supérieure. L’une des chambres peut être utilisée comme bureau grâce à deux bureaux pliables fixés au mur. Une cave privée sécurisée et aménagée de 10 m² ainsi qu’un grand local vélo sécurisé sont inclus. DPE : C – GES : C. Dépenses annuelles estimées : électricité 420 € TTC et gaz 951 € TTC, abonnement compris. Prix de référence au 1er juin 2026. Loyer : 1 300 € hors charges. Charges : 53 €. Loyer total : 1 353 € par mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Dossier à transmettre via DossierFacile. Les pièces feront l’objet d’une vérification attentive. Toute fausse déclaration ou document frauduleux entraînera le rejet de la candidature. Revenus du foyer attendus : environ 4 100 € nets par mois avant impôt.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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