Maison de ville F3 de 80 m² + Terrasse 18 m² Neuf

• Maison
• 80 m2
• Meublé
• 3 pièces

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Découvrez cette somptueuse maison de ville F3 de 80 m² habitables, situé dans l’une des rues les plus commerçantes et vivantes du centre historique d’Agde. Niché dans un bâtiment classé datant de 1440, il offre tout le charme de l’ancien allié au confort du neuf, mêlant prestations modernes et emplacement exceptionnel. Description du bien • Surface habitable : 80 m² • Terrasse privative : 18 m² • Maison traversante, lumineuse et meublée • Entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité • Façade refaite, bâtiment classé de 1440, rare sur le marché • Maison sur 3 étages • Ambiance chaleureuse mêlant pierres historiques, élégance contemporaine et confort moderne La maison bénéficie d’une localisation privilégiée, idéale pour un quotidien pratique et plaisant : • Rue vivante, commerçante et sécurisée • Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied • Restaurants, boulangeries, boutiques… tout est accessible immédiatement À deux pas de l’Hérault : • Le fleuve se trouve au bas de la rue, offrant un cadre apaisant • Présence de restaurants sur péniches, bars et terrasses avec vue sur l’eau • Pêche autorisée sur l’Hérault et en mer • Accès direct à une piste cyclable qui mène jusqu’à la plage en toute sécurité Proche de la mer : • Plages à moins de 10 minutes en voiture • Le Grau d’Agde et le Cap d’Agde accessibles très rapidement • Sport nautiques, balades, activités estivales à portée de main Mobilité idéale : • 10 minutes à pied de la Gare d'Agde • 30 min en TER de Montpellier • 15 min en TER de Béziers ou Sète • Moins de 20 minutes en voiture de Sète et Béziers • Supermarchés et zone commerciale à 5 min en voiture Un cadre de vie rare et recherché Ce logement est parfait pour un cadre de vie agréable entre mer, nature et vie citadine Entre atmosphère méditerranéenne, charme historique et confort moderne, cette maison offre un véritable cocoon au cœur de l’Hérault.

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Diagnostic de performance énergétique

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